Buona parte del patrimonio immobiliare presente sul nostro territorio non e’ costituito solo da ville faraoniche , casali con piscine e case residenziali di nuova costruzione . Capiamo che all’occhio possa colpire maggiormente a livello pubblicitario , ma oggi il 70% per cento degli immobili presenti sul mercato locale hanno caratteritiche ben diverse e necessitano quasi tutte di restauri parziali o completi . Fino a qualche tempo fa’ restaurare certi immobili sarebbe stato improponibile , per motivi espressamente economici . Infatti le valutazioni eccessive degli immobili portavano a lievitare i prezzi in maniera spropositata , quindi a partia’ di cifre molti hanno optato per il nuovo residenziale magari alla meta’ della metratura . Oggi con la (crisi) che incombe sopra la testa degli Italiani e sopratutto delle nuove generazioni bisogna diversificare riconvertendo a prezzi accessibili questa tipologia di immobili . Ora la domanda che tutti si pongono e’ …a livello economico conviene ? la risposta e’ SI molteplici sono le ragioni , quella tecnico economica la piu’ importante . La forte necessita’ di liberarsi di questi immobli da parte degli attuali proprietari e la grande offerta che c’e oggi sul mercato a fatto si che i prezzi si siano dimezzati . Se consideriamo che il settore artigianale edile oramai in balia della recessione a spinto la manodopera a lavorare a prezzi nettamente inferiori agli scorsi anni , considerando la maggiore facilita’ di accedere al credito bancario con l’aggiunta della detrazione fiscale 50% e 55% prorogata per tutto l’anno 2016 , oggi conviene . Ricordiamo che sono stati prorogati i termini entro i quali sarà possibile usufruire delle agevolazioni fiscali “maggiorate” del 50% e del 55%. . Geom. Paolo Valenti (Agente Immobiliare)
