Dopo tante cattive notizie riguardanti la crisi che sta colpendo il mercato immobiliare nazionale e locale da diversi anni , finalmente una buona notiza arriva dal residenziale di casa nostra.
La realta’ del mercato immobiliare residenziale laurentino infatti , rispetto ad altre realta’ circostanti topo: PERGOLA , MONDAVIO (SAN MICHELE) FRATTE ROSA ,CASTELLEONE ,CORINADLO ecc , vanta un particolare di grande importanza economico , ha quasi totalmente smaltito l’invenduto nelle nuove costruzioni residenziali .
Questo dato che oggi come operatori del settore sul territorio possiamo toccare con mano quotidianamente , emerge grazie a diversi aspetti .
Il primo e’ che nella piccola realta’ che comunque dispone di quasi tutti i servizi pubblici e di buona qualita’ della vita , oltre che al posizionamento strategico nella vallata, i prezzi degli immobili sono di gran lunga inferiori a tutti gli altri dei comuni limitrofi che ancora ostinano a comprendere la situazione che li attanaglia con vecchi modi di fare, che non appartengono piu’ ai giorni contemporanei.
La nostra consulenza tecnica economica in questi anni agli imprenditori e ditte interessate a portato a quel ridimensionamento dei prezzi tanto richiesto gia’ dal 2010, che ha permesso di vendere gran parte degli appartamenti su valori reali e accessibili a chi necessitava veramente di acquistare .
Mentre in tutti gli altri paesi limitrofi il mercato purtroppo dovra’ comunque fare i conti con la grande mole di invenduto residenziale che e’ stata realizzata senza una pianificazione corretta,
San Lorenzo in Campo che ad oggi e’ ai minimi, per quello che riguarda il costo al mq , vede invece tornare con segno positivo la domanda rispetto all’offerta nel mercato immobiliare residenziale .
Detto questo, preme pero’dire a chi ci segue , che non bisogna illudere sia i privati che le imprese con prospettive di ripresa nel medio termine. Un segnale positivo c’e per la nostra realta’ e prendiamone atto, ma la strada e’ ancora molto lunga e insidiosa le scelte future saranno determinanti , niente sara’ piu’ come prima sia nel medio che nel lungo termine per quello che riguarda il mercato immobiliare dopo il bum , complice l’avvento della moneta euro e il facile accesso al credito negli anni antecedenti il 2008 .
Geom. Valenti Paolo & Staff
